Строительство и ремонт

Приступая к ремонту, составьте смету

Желание сделать приличный ремонт стоит у наших сограждан на третьем месте после стремления приобрести машину и собственное жилье. Именно поэтому примерно раз в 5-7 лет нас начинают "терзать смутные сомнения" - во сколько нынче обходится ремонт квартир в Москве?

А для того чтобы не разориться, следует знать, из чего и на каком основании складывается смета ремонта, а также — критерии ее объективности и грамотности.

Из чего складывается цена ремонта (от чего зависит):

  1. Исходное состояние объекта (поддается диагностике).
  2. Необходимые и достаточные виды подготовительных (черновых) работ, их уровень и цена.
  3. Качество и цена отделочных (чистовых) работ.
  4. Стоимость строительных и отделочных материалов.
  5. Уровень проработки проекта (инженерной и дизайнерской частей) или, как минимум, грамотное составление технического задания для строителей.
  6. Возможности контроля за ходом выполнения работ (собственное присутствие, генподрядчик, независимый эксперт).
  7. Степень объективности предварительной сметы.

Обычно впервые с ценой предстоящего ремонта заказчик сталкивается в момент выбора подрядчика, причем цены на услуги часто разнятся на порядок, а на вопрос о качестве и сроках все отвечают абсолютно одинаково: "качественно и быстро".

Причин тому несколько: во-первых, трудно дать даже предварительную оценку, не посетив объект; во-вторых, представления о качестве (Ваши и подрядчика) могут очень даже не совпадать; и в-третьих, это просто рекламный трюк (всем хочется заработать).

Поэтому совет первый: изложите максимально понятно свои представления о желаемом качестве и предполагаемых объемах ремонта. Отобрав тех, кто отвечает Вашим финансовым возможностям, и, желательно, посмотрев готовые результаты, вызовите представителей подрядчиков на объект, пообщайтесь более детально и закажите смету.

Со своей стороны мы хотим порекомендовать надежную и проверенную компанию "ЯСК" – СТРОЙ, специалисты которой легко справятся с ремонтом любой сложности, будь то отделка комнаты или ремонт однокомнатной квартиры под ключ с материалами. Телефон компании: +7 (985) 765-77-78

Имеет ли смысл заказывать сметы у разных фирм?

Почему имеет смысл заказать несколько смет? причин тому несколько:

  • заказав 3-4 сметы, Вы можете сравнить цены на стандартные работы;
  • по объемности сметы и форме ее составления сразу видна степень профессионализма подрядчика;
  • чем более детально расписаны виды работ и технологии, тем меньше вероятность увеличения сметы более чем на 20% (это норма);
  • обратите внимание, какой процент от общего объема занимает пункт "Дополнительные работы", в идеале он не должен быть более 15-20% (это своеобразная "подстраховка" строителей на случай, если возникнут изменения в ходе работ после детального изучения состояния объекта);
  • если Вы сами, по незнанию, не включили в список какие-то необходимые работы и материалы, сметчик добавит их еще на этапе знакомства с объектом, чтобы это не стало причиной конфликтов в дальнейшем;
  • после получения на руки сметы Вы определяетесь, каким из Ваших масштабных планов суждено сбыться (по финансовым и технологическим соображениям), а какие — так и останутся на бумаге;
  • в ходе обсуждения сметы выясняются представления заказчика и подрядчика о качестве, сроках и стоимости работ, что-то корректируется, а что-то — убирается;
  • серьезный подрядчик всегда выставляет предварительный счет за смету, потому что;

а) это зарплата квалифицированному сметчику;
б) это гарантия серьезности намерений заказчика;
в) часто требуется детальная диагностика состояния объекта (а это время, люди и оборудование).

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Теплицы из поликарбоната
Теплицы из поликарбоната являются самыми популярными среди остальных. Преимущество данного материала перед стеклом в том, что он очень прочный, а светопроницаемость практически такая же, как и у стекла. Кроме того поликарбонат прекрасно подходит для отапливаемых теплиц, которые используются круглый год. Для теплиц лучше использовать ячеистый или сотовый поликарбонат , состоящий из двух и более слоев, которые соединяются между собой множеством внутренних перегородок. Именно благодаря своему многослойному строению у поликарбоната очень высокие те...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7