Строительство и ремонт

Приступая к ремонту, составьте смету

Желание сделать приличный ремонт стоит у наших сограждан на третьем месте после стремления приобрести машину и собственное жилье. Именно поэтому примерно раз в 5-7 лет нас начинают "терзать смутные сомнения" - во сколько нынче обходится ремонт квартир в Москве?

А для того чтобы не разориться, следует знать, из чего и на каком основании складывается смета ремонта, а также — критерии ее объективности и грамотности.

Из чего складывается цена ремонта (от чего зависит):

  1. Исходное состояние объекта (поддается диагностике).
  2. Необходимые и достаточные виды подготовительных (черновых) работ, их уровень и цена.
  3. Качество и цена отделочных (чистовых) работ.
  4. Стоимость строительных и отделочных материалов.
  5. Уровень проработки проекта (инженерной и дизайнерской частей) или, как минимум, грамотное составление технического задания для строителей.
  6. Возможности контроля за ходом выполнения работ (собственное присутствие, генподрядчик, независимый эксперт).
  7. Степень объективности предварительной сметы.

Обычно впервые с ценой предстоящего ремонта заказчик сталкивается в момент выбора подрядчика, причем цены на услуги часто разнятся на порядок, а на вопрос о качестве и сроках все отвечают абсолютно одинаково: "качественно и быстро".

Причин тому несколько: во-первых, трудно дать даже предварительную оценку, не посетив объект; во-вторых, представления о качестве (Ваши и подрядчика) могут очень даже не совпадать; и в-третьих, это просто рекламный трюк (всем хочется заработать).

Поэтому совет первый: изложите максимально понятно свои представления о желаемом качестве и предполагаемых объемах ремонта. Отобрав тех, кто отвечает Вашим финансовым возможностям, и, желательно, посмотрев готовые результаты, вызовите представителей подрядчиков на объект, пообщайтесь более детально и закажите смету.

Со своей стороны мы хотим порекомендовать надежную и проверенную компанию "ЯСК" – СТРОЙ, специалисты которой легко справятся с ремонтом любой сложности, будь то отделка комнаты или ремонт однокомнатной квартиры под ключ с материалами. Телефон компании: +7 (985) 765-77-78

Имеет ли смысл заказывать сметы у разных фирм?

Почему имеет смысл заказать несколько смет? причин тому несколько:

  • заказав 3-4 сметы, Вы можете сравнить цены на стандартные работы;
  • по объемности сметы и форме ее составления сразу видна степень профессионализма подрядчика;
  • чем более детально расписаны виды работ и технологии, тем меньше вероятность увеличения сметы более чем на 20% (это норма);
  • обратите внимание, какой процент от общего объема занимает пункт "Дополнительные работы", в идеале он не должен быть более 15-20% (это своеобразная "подстраховка" строителей на случай, если возникнут изменения в ходе работ после детального изучения состояния объекта);
  • если Вы сами, по незнанию, не включили в список какие-то необходимые работы и материалы, сметчик добавит их еще на этапе знакомства с объектом, чтобы это не стало причиной конфликтов в дальнейшем;
  • после получения на руки сметы Вы определяетесь, каким из Ваших масштабных планов суждено сбыться (по финансовым и технологическим соображениям), а какие — так и останутся на бумаге;
  • в ходе обсуждения сметы выясняются представления заказчика и подрядчика о качестве, сроках и стоимости работ, что-то корректируется, а что-то — убирается;
  • серьезный подрядчик всегда выставляет предварительный счет за смету, потому что;

а) это зарплата квалифицированному сметчику;
б) это гарантия серьезности намерений заказчика;
в) часто требуется детальная диагностика состояния объекта (а это время, люди и оборудование).

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Монтаж железобетонных конструкций
Приемка, перевозка и складирование сборных элементов на строительной площадке Элементы сборных конструкций, изготавливаемые на заводах ЖБИ, должны удовлетворять требованиям ГОСТа или специальным техническим условиям. При наличии на готовых изделиях клейма отдела технического контроля (ОТК) завода заказчик производит приемку их по внешнему осмотру с проверкой размеров стальной рулеткой или линейкой. Принимаемые элементы должны отвечать следующим требованиям: не иметь трещин, раковин, оголенной арматуры, околов и прочих дефектов, по отклонениям в...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7